Nuevo modelo de inversión inmobiliaria en RD podría inspirar proyectos en la región Sur.
Fiduciaria Universal asumió la administración del fideicomiso Acrópolis 02-FU, un vehículo financiero que permite invertir en el centro comercial Acrópolis Business Mall, en el Distrito Nacional. Para Barahona y el Sur, esta noticia abre la puerta a un mecanismo que podría canalizar capitales hacia proyectos turísticos e inmobiliarios locales.
La reciente decisión de Fiduciaria Universal de administrar el fideicomiso de oferta pública Acrópolis 02-FU, aprobado por la Superintendencia del Mercado de Valores (SIMV) mediante la Resolución R-SIMV-2024-47-FOP, representa un avance en el mercado de capitales dominicano. Aunque el activo está en el Piantini, el modelo podría replicarse en el Sur, donde el turismo y las zonas francas demandan financiamiento innovador.
El fideicomiso, cuyo fideicomitente es Brownsville Business Corporation (BBC), emite deuda por hasta 20 millones de dólares respaldada por activos inmobiliarios con una ocupación promedio del 97% al corte de junio de 2026. Esta estructura, con calificación AA- de Feller Rate, demuestra que los bienes raíces comerciales pueden ser una fuente estable de rentas, algo que podría atraer inversionistas interesados en el desarrollo de hoteles o centros de servicios en Barahona.
Para las comunidades del Sur, el interés radica en que este tipo de fideicomisos permite a pequeños y medianos inversionistas participar en proyectos de gran escala sin necesidad de comprar la propiedad directamente. Si el modelo se traslada a la región, podría impulsar la construcción de infraestructura turística en Pedernales o Cabo Rojo, generando empleos y dinamizando la economía local.
Fiduciaria Universal, bajo la vicepresidencia ejecutiva de Rebecca Wachsmann, asegura que la operación se enmarca en el crecimiento del mercado de capitales dominicano. Para el Sur, esto es una señal de que existen herramientas financieras transparentes y reguladas que podrían canalizar recursos hacia proyectos que hoy carecen de financiamiento tradicional, siempre que los actores locales sepan aprovecharlas.
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