Tasa a 30 años llega a 7.03%, su nivel más alto desde enero de 2025
La tasa promedio de las hipotecas a 30 años en Estados Unidos superó el 7% por primera vez desde enero de 2025, un golpe para los compradores que podría encarecer las cuotas mensuales en cientos de dólares.
La tasa promedio semanal de un préstamo hipotecario a 30 años con tasa fija subió a 7.03% desde 6.95% la semana pasada, informó el jueves Freddie Mac. Hace un año, la tasa promedio era de 6.30%. La tasa se encuentra ahora en su nivel más alto desde el 16 de enero de 2025, cuando estaba en 7.04%.
Lisa Sturtevant, economista en jefe de Bright MLS, observó que “más allá de las limitaciones financieras inmediatas, el umbral del 7% es una barrera psicológica ominosa”. “Cruzar esta marca podría generar un efecto paralizante en el mercado” que llevaría a una desaceleración considerable de las transacciones de compraventa de viviendas este otoño, añadió.
Las tasas hipotecarias más altas pueden sumar cientos de dólares al mes a los costos de los prestatarios, limitando su poder de compra. A medida que suben las tasas, eso también puede llevar a la gente a posponer la compra. El aumento de aproximadamente 1 punto porcentual en la tasa desde finales de febrero, cuando la tasa promedio de una hipoteca a 30 años bajó brevemente a 5,98%, su nivel más bajo desde finales de 2022, se traduce en un costo adicional de 276 dólares al mes para un prestatario que financie un préstamo hipotecario de 400,000 dólares a la tasa promedio actual.
El mercado de la vivienda ha estado estancado este año en gran medida debido a las elevadas tasas hipotecarias, que han ido subiendo en los meses transcurridos desde que Estados Unidos e Israel atacaron a Irán. Las tasas hipotecarias están influenciadas por la inflación, la política de la Reserva Federal y las expectativas de los inversionistas del mercado de bonos sobre la economía, entre otros factores. Por lo general, siguen la trayectoria del rendimiento del bono del Tesoro a 10 años, que se disparó a 5.17% en las operaciones del mediodía del jueves, llevándolo aproximadamente de vuelta a donde estaba en 2007.
