Cifras récord del Banco Central revelan el auge del sector inmobiliario y su impacto en la economía
La inversión extranjera directa en el sector inmobiliario dominicano alcanzó los US$915.2 millones en 2025, un crecimiento interanual del 14.6%. El dato, revelado por el Banco Central, plantea oportunidades y desafíos para el país.
El encanto de República Dominicana ya no termina con las vacaciones. Playas, conectividad y proyección internacional atraen a extranjeros que compran propiedades e invierten en zonas costeras y boscosas. El turismo es la puerta de entrada para un capital que encuentra en el mercado inmobiliario una forma de quedarse.
Según datos preliminares del Banco Central, en 2025 la inversión extranjera directa (IED) en el sector inmobiliario sumó US$915.2 millones, casi mil millones de dólares, un 14.6% más que los US$798.3 millones de 2024. En el primer trimestre de 2026, la cifra ronda los US$183.0 millones, lo que obliga a la prudencia pero indica una tendencia positiva.
Estados Unidos se mantuvo como primera fuente de inversión, con US$352.6 millones (38.5% del total), seguido de España, que creció 34.7% hasta US$299.4 millones. Juntos concentran aproximadamente siete de cada diez dólares recibidos. Colombia duplicó su aporte de US$31.6 a US$63.7 millones, e Italia aumentó a US$55.6 millones.
El atractivo se explica por la estabilidad macroeconómica y las condiciones legales. El informe preliminar del Banco Central de 2026 destaca un crecimiento del PIB real del 4.5% en el primer semestre, impulsado por construcción (6.7%) y servicios financieros (7.5%). Además, según Global Property Guide, el país ofrece un rendimiento bruto de alquiler de 8.53% anual, el cuarto más alto entre 75 países y el primero de América, por encima de Puerto Rico (8.46%) y Costa Rica (7.63%).
