El costo de vivienda y alquiler supera el salario promedio en el Distrito Nacional
El Distrito Nacional concentra más de la mitad del empleo formal del país, pero el salario promedio de 46,683.60 pesos mensuales no cubre la canasta familiar de 56,939.95 pesos, lo que obliga a los trabajadores a buscar vivienda en municipios periféricos.
El Distrito Nacional es el centro económico de la República Dominicana. En sus 91.2 kilómetros cuadrados se concentraba hasta el pasado junio más de la mitad de los trabajadores formales del país y un tercio de los empleadores. El 33.3 % de los patronos (37,276) opera en esta demarcación, empleando al 53.1 % de los trabajadores (1,309,153), superando a su población residente, que al censo de 2022 ascendía a 1,029,110 personas.
Aunque el Distrito Nacional es el lugar donde los empleados formales devengan el salario promedio más elevado, con 46,683.60 pesos mensuales a junio, el monto resulta insuficiente para cubrir la canasta familiar, que incluye la vivienda, y que a ese mismo mes ascendió a 56,939.95 pesos para la región Ozama. La diferencia entre el salario promedio y la canasta familiar, sumado a que es la demarcación de la región Ozama con el precio promedio de venta por metro cuadrado de inmuebles más caro, hace que el Distrito expulse hacia los municipios periféricos a quienes trabajan en su territorio.
En sectores del polígono central, como el ensanche Naco, el Evaristo Morales, La Esperilla o Serrallés, el alquiler de un apartamento de entre 57 y 167 metros cuadrados oscila entre los 900 y los 1,600 dólares mensuales, que a la tasa del banco estatal representa entre 53,900 y los 95,800 pesos, respectivamente, según un sondeo realizado por a través de varias páginas web destinadas a la renta de propiedades. En otros sectores periféricos al polígono, como Bella Vista, la Zona Universitaria, El Millón, Mirador Norte o Gascue, los precios de alquiler van desde los 56,000 hasta los 88,500 pesos, según ofertas visualizadas.
La compra de una vivienda en el polígono o sectores menos céntricos resulta casi privativa para los trabajadores. Esta demarcación registró en el primer semestre de este año el precio promedio por metro cuadrado más elevado de los apartamentos ofertados por municipios en el Gran Santo Domingo, con 148,445 pesos, un costo aproximadamente tres veces al observado en Los Alcarrizos, según el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE). Con el precio promedio de venta en el Distrito, un apartamento de 100 metros cuadrados tendría un costo de 14.8 millones de pesos, lo que implica que, al salario promedio que se paga en la demarcación, se necesitarían 317 meses (26.4 años) para comprar una propiedad de ese tamaño. Una parte del transporte público estatal (metro y teleférico) se encarga de movilizar a una parte de los residentes en la provincia Santo Domingo, concentrando su mayor cantidad de usuarios durante los días laborables. Entre enero y junio de 2026, las paradas de la línea 1 del Metro, ubicadas en S
